Accueil du portailCESSIONS › Ensemble immobilier

Cessions immobilières de l'Etat

« Ensemble immobilier »

 Lieu-dit Les Grande Friches

 - 57160 CHATEL SAINT GERMAIN

Groupe Fortifié François de Guise.

Le Groupe Fortifié François de Guise, construit dans les années 1950 en période de « guerre froide » et occupé par l’armée de l’air et se présente comme un rectangle de plus de 12 hectares boisés en surface, traversé par une route. Il est aujourd’hui en état d’abandon. Les constructions élevées en superstructure comprennent un bâtiment principal dit "Bâtiment vie" et deux ouvrages secondaires (poste de garde et local technique). La plus grande partie des ouvrages est souterraine, mais représente l’essentiel des surfaces bâties. Sur cette emprise se trouvent également une station de pompage, une station d’épuration, une station d’essence.

Le terrain :

L’ensemble des cinq parcelles qui composent le site forment un quadrilatère assez régulier d’environ 250 mètres sur 400 mètres de côtés. Il comprend au nord une partie à flanc de coteau présentant une forte déclivité et une partie plane au sud. Une route militaire, dite "route de la Vallée de Montvaux", traverse le site à deux endroits, dont la propriété est conservée par l’ETAT (Ministère des Armées).

Bâtiment 1 "Bâtiment vie" :

Elevé en béton sous toit de tuiles, il comprend deux niveaux sous combles. Le rez-de-chaussée est semi-enterré. Ce bâtiment comprend un ensemble de lieux de vie : chambres, foyers, bar, salle de repos, réfectoires, cuisines, locaux techniques et réserves. Une partie du premier étage est aménagé en appartement. Le surplus des surfaces est occupé par deux bureaux, vestiaires, sanitaires, couloirs et dégagements.

Année de construction :1955
Descriptif/type de construction : Bâtiment lourd
Nombre de niveaux : 3
SU: 1758 m²

Bâtiment 2  "PC Bureau" :

Il s’agit du principal ouvrage enterré, entièrement creusé à 80 mètres sous la surface du plateau. Il est accessible de plain-pied par une galerie longue d’environ 300 mètres, qui s’ouvre au rez-de-chaussée du Bâtiment 1. Cet ouvrage comprend environ 150 locaux souterrains de différentes tailles, représentant une surface d’environ 4.000 m² répartie sur trois niveaux. Il s’agit de divers locaux techniques, réserves et bureaux distribués autour d’une vaste fosse centrale. Afin de préserver de l’humidité, les parois creusées dans la colline sont entièrement doublées de contre-cloisons et présentent un système de ventilation qui assure un taux d’hygrométrie très faible.

Année de construction :1955
Descriptif/type de construction : Bâtiment enterré
Nombre de niveaux : 5
SU : 3930 m²

Bâtiment 3 et 4 "Centrale électrique et soute à carburant" :

Creusé à l’écart de la galerie d’accès principale, ce local présente un vaste volume occupé par les groupes électrogènes qui constituaient la centrale électrique du site. Autour, sur trois niveaux, se trouvent diverses pièces à usage de bureaux, locaux techniques, réserves, chambres de permanence avec sanitaires. La soute à carburant constitue une annexe de la centrale électrique.

Année de construction :1955
Descriptif/type de construction : Bâtiment enterré
Nombre de niveaux : 3
SU : 696 m²

Bâtiment 7 "CSO" :

Il s’agit d’une extension du PC souterrain comprenant une quinzaine de pièces techniques.
Année de construction :1983
Descriptif/type de construction : Bâtiment enterré
Nombre de niveaux : 1
SU : 405 m²

Bâtiment 8 "Ouvrage de surface" :

Ouvrage de surface, ce bâtiment comprend un local de transmissions et divers locaux techniques.

Bâtiment 9 "Décontamination".

Il s’agit d’un ouvrage souterrain à usage de sas de décontamination.

Année de construction :1986
Descriptif/type de construction : Bâtiment enterré
Nombre de niveaux : 1
SU : 42 m²

Bâtiment 10, 11 et 12 "Galeries" :

Ces bâtiments enterrés regroupent les galeries d’accès (tunnel principal et galeries secondaires) reliant les divers bâtiments souterrains. Ils comprennent également des ouvrages annexes telles que les galeries d’absorption de souffle et divers locaux techniques rattachés aux galeries. Les galeries sont dotées de sas blindés et peuvent être placées sous atmosphère pressurisée contre les menaces NBC.

Année de construction :1955
Descriptif/type de construction : Bâtiment enterré
Nombre de niveaux : 1
SU : 2555 m²

Bâtiment 13 "Préfiltrage" :

Petite construction en béton sous toit terrasse commandant le sas d’entrée au site et qui abrite le poste de garde.

Année de construction : 1986
Descriptif/type de construction: Bâtiment lourd
Nombre de niveaux : 1
SU : 15 m²

 

 

Informations

  • Région : Lorraine
  • Département : 57-Moselle
  • Type de Bien : Bâtiment technique
  • Occupant :

    Ministère des Armées

  • Superficie : 9401 m²

Conditions de vente

  • par appel d’offre
  • Date limite de dépôt des offres : 28/11/2019

Dossier technique

Renseignements et visites

Renseignements :

Etude de Maître Christian ROTH
4 Place Saint Nicolas
57000 METZ

Tél. : 03 87 36 16 54

Courriel :
roth.christian@notaires.fr